Την ανηφόρα έχουν πάρει οι τιμές στις πωλήσεις κατοικιών στη Μαγνησία και τις Σποράδες το δ’ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο το 2022. Αυξήσεις παρατηρούνται και στις τιμές ενοικίασης στη Μαγνησία, σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos, της ηλεκτρονικής πλατφόρμας αγγελιών σπιτιών, οικοπέδων και επαγγελματικών χώρων στην Ελλάδα από μεσιτικά γραφεία, κατασκευαστές και ιδιώτες.
Τα στοιχεία αντλήθηκαν από τον Spitogato, τα οποία δείχνουν αύξηση στις τιμές πώλησης των κατοικιών και των ενοικίων σε Μαγνησία και Σποράδες το δ’ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το δ’ τρίμηνο του 2022.
Συγκεκριμένα, στη Μαγνησία το δ’ τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή προσφοράς στις κατοικίες ήταν στα 1.168 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, όταν η αντίστοιχη μέση τιμή το δ’ τρίμηνο του 2022 ήταν 1.094 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η μεταβολή που καταγράφεται στα δύο τρίμηνα είναι αυξητική και σε ποσοστό αγγίζει το 6,70%.
Αύξηση στη μέση τιμή προσφοράς παρουσιάζουν και οι τιμές των κατοικιών στις Σποράδες. Το δ’ τρίμηνο του 2023 η μέση τιμή προσφοράς ήταν στα 2.143 ευρώ ανά τ.μ., ενώ το δ’ τρίμηνο του 2022 1.852 ευρώ ανά τ.μ., παρουσιάζοντας αύξηση της τάξης του 15,70%.
Αύξηση καταγράφεται και στις τιμές κατοικιών προς ενοικίαση στη Μαγνησία. Η μεταβολή είναι της τάξης του 13,30%, μιας και από τα 5,85 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο του δ’ τριμήνου του 2022, η μέση τιμή έφτασε στα 6,63 ευρώ το τ.μ. το δ’ τρίμηνο του 2023.
Να σημειωθεί πως οι πίνακες που αναρτώνται στον Spitogato, δείχνουν τη μέση τιμή προσφοράς (ευρώ / τ.μ.) στις κατοικίες για το δ’ τρίμηνο του 2023 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
Κατά τη διάρκεια των Οκτωβρίου-Νοεμβρίου-Δεκεμβρίου 2023, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3.636 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στην Καστοριά με 588 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στην Ευρυτανία με +34,00%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στην Καστοριά με -15,40%. Όσο για τις ενοικιάσεις, η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο Κιλκίς με 3,33 ευρώ / τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 30,00 ευρώ / τ.μ.
Η πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ
Πρόταση κατέθεσε η ΠΟΜΙΔΑ για τριετή απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος των ιδιοκτητών που κρατούν κλειστά τα ακίνητά τους ή τα διέθεσαν για βραχυχρόνια μίσθωση χωρίς επιτυχία και τα βγάλουν τώρα για ενοικίαση με τουλάχιστον τριετή διάρκεια, κάτι που εξετάζει η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών.
Σκοπός είναι η μείωση των τιμών στα ενοίκια, μιας και θα αυξηθεί η ζήτηση, με την προσφορά σε κατοικίες να είναι πολύ μεγαλύτερη, αφού οι κατοικίες, που δηλώνονται κάθε χρόνο ως κενές, ξεπερνούν σε αριθμό τις 700.000.
Σύμφωνα με την πρόταση που υπέβαλε ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Στράτος Παραδιάς, όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων, είχαν κλειστά ή διέθεταν τα ακίνητά τους μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά τη διάρκεια όλου του 2023 και τα διαθέσουν τώρα για ενοικίαση με τουλάχιστον τριετή διάρκεια, θα έχουν για την επόμενη τριετία απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος επί των συγκεκριμένων εισοδημάτων. Η πρόταση αφορά κυρίως αυτούς που ενώ επένδυσαν (ανακαίνισαν κ.λπ. τα ακίνητά τους) προκειμένου να μπουν στον χώρο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, δεν είχαν την αναμενόμενη επενδυτική απόδοση.
Πηγή: ΘΕΣΣΑΛΙΑ
